央行喊话房贷基准利率反升1.1倍 仅审批加速

率未见下调，但是审批、放款速度比较乐观。一家股份制银行客户经理表示，申请人在申请住房贷款业务之后，如果资料齐全，一个星期后就可以放同意贷款书，入押后一个星期可以放尾款，有款放就快，没款放会稍慢些。上述城商行客户经理则称，广州这边的额度还算宽松，申请后10个工作日左右可以出同贷书，入押后出新房产证即可放尾款。而一家国有银行工作人员则告诉时代周报记者，如果申请人资料齐全的话，最多一个月就可以放款。

　　与去年同期相比，显然审批、放款速度要快很多。去年曾有业主爆料称，自己在5月份递交房贷业务申请，6月初银行发放同意贷款书，但直至9月份银行都没有发放尾款，客户经理的说法是额度紧张，要排队等待。

　　一位银行业内人士告诉记者，银行对房贷利率下调要考虑很多因素，变化没有那么快也在意料之中，但审批、放款速度加快是可以实现的，额度充足、客户资料齐全比较好办。

　　除了广州之外，上海、杭州等地的放款速度也有所加快。上海我爱我家物业顾问陈开河在接受媒体采访时表示，“上海房贷从3月份到现在首套房都是基准利率，银行根据购买房子的房龄、买房人的资质看利率是否上浮，大部分就是基准利率。一般21天审核，10天多放款。现在速度都蛮快的。建行放款会慢一些，不过建行可以接受房龄在1989年之前的房子。”杭州我爱我家置业顾问彭萍萍也告诉媒体，杭州地区，工行、中行审批速度有所加快。一般七个工作日审批，三四天放款。

　　融360近期发布5月份房贷市场月度报告显示，5月房贷放款速度明显加快，从年初至少需要2个月以上时间，缩减到现在基本在10个工作日左右。