青岛668套小产权房转正黑幕曝光 多名公务员被举报

罪被判刑。

　　据李秀针透露，作为该项目的建设方，郝安峰也被公安机关列为破坏耕地罪的犯罪嫌疑人。在被传唤之前，他通过李沧区公安分局一老乡，疏通了当时经侦大队的一办案民警，送给该民警10万元。在传唤当天，办案民警让郝安峰住进传染病医院，开具乙肝严重传染证明。通过该办案民警运作，郝安峰被免于刑事追究。

　　为继续争取该项目，郝安峰联系到了在北京的老乡程之友，称程之友在北京一发改委下属的媒体供职，可以帮忙办手续，“手续若能办好，我把房子的股份给你一半。”郝安峰称。

　　成立新公司“复活”小产权房

　　“那是在2007年五一期间，郝安峰及其妻子程玉兰到北京来找我丈夫程之友，说搞了一批小产权房，被青岛市规划局给没收了，说是非法建设。他们来找我们合作，说要筹备一部分钱，成立一个正规公司，和政府沟通，把项目承接过来。”李秀针称。

　　据核算，该小产权房建筑成本每平方米约400元，当时每平方米卖800余元，若能办好规划、土地等各类手续，每平方米卖四五千元没问题，再刨掉土地出让金、配套费及各种税费，总回款有3.5个亿，可以赚到1.7亿元，“他们多次劝，还专门来北京两趟，无数遍地打电话，我们心动了。”李秀针称。

　　2008年1月17日，北京雍伦佳苑房地产开发有限公司在北京注册成立。该公司注册资金为2900万元，实交1000万元，由郝安峰的儿子郝国瑞任法定代表人，占股份51%;李秀针为股东，占股份49%。

　　那时，项目的名字是雍伦花园。作为该项目的承建人，雍伦佳苑公司开始推动小产权房“转正”。

　　□“变形”内幕

　　空壳公司承接小产权房处置项目

　　“北京这个公司，其实就是一个大公关公司。”李秀针称，1000万元注册资金是一中介公司的朋友垫资的，拿到营业执照后，这1000万元仅在在账面上停了6天便被抽走。

　　公司有了工商执照，便顺利在银行开户，并刻制了公章，办齐了相关手续。“我们复印了这套手续，把它交给郝安峰父子，他俩就开始和李沧区政府对接，办理小产权房转正手续。”李秀针称，2008年3月，经李沧区政府同意，雍伦佳苑公司承接了该小产权房处置项目。

　　郝安峰称其以雍伦佳苑公司为名，按照李沧区政府的要求，委托青岛理工大学工程质量检测鉴定中心对15栋住宅楼进行质量安全鉴定。2008年10月，15栋住宅楼均拿到了鉴定安全的报告。

　　李沧区政府采纳了这15栋住宅楼的安全报告，并接到了雍伦佳苑公司提交的在15栋住宅楼中，已卖掉568套住房的虚假材料。“提交这个虚假材料，是为将来的招拍挂做准备。若别的公司想竞标，一听668套房已卖得只剩了100套房子，几乎没有利润了，就不会竞标了。”李秀针称。

　　2010年1月，雍伦佳苑公司已完成其相关使命，且面临北京工商年检。因其当时注册资金为2900万元，实交1000万元，若想过年检，则需补交1900万元，郝国瑞、李秀针两股东签署协议，雍伦佳苑公司转手变卖他人，雍伦佳苑公司名称变更为北京政研投资有限公司，公章、税务等手续也一并作废。

　　私刻公章自称项目公司通过招拍挂

　　2010年2月1日，以郝安峰的儿媳薛晓明为法定代表人的青岛杰盛置业有限公司成立，在该公司中，薛晓明、李秀针各占50%的股份。

　　李秀针称，从此开始，李沧区政府便多次牵头，组织有土地局、规划局、村委会、街道办等相关部门参加的碰头会，以补办规划、土地、招拍挂等一系列手续，以将其转变为大产权。

2011年5月19日，该项目主管部门李沧生态商住区建设办公室向