珠江人寿投资解密：圈到保险资金就投大股东

资期限，投资年化收益率参考定价为10%。

　　据悉，分期投入增资款人民币10亿元整，投资预期年化收益率约10%，于增资款划出后每满三个月收取一次利息。

　　而另外两笔投资则主要是在广东之外，即在上海进行。珠江人寿与今年4月25日对上海合金厂增资扩股的方式与上海合惠合作开发建设“珠江创意中心项目”。珠江人寿将分期向上述项目投资人民币10亿元整。上述增资扩股完成后，将持有上海合金厂47.6%的股权。

　　“增资款项用于对珠江创意中心的经营性物业投资，投资期限暂定一年，固定收益约年化12%。”珠江人寿这样限定投资收益，并解释其定价为“对上海合金厂固定资产房屋建筑物账面价值的重估，是以市场公平、公允价格进行上述投资”。事实上，根据经营性物业投资的收益分析，其主要的收益构成为租金现金流和资产资本增值。

　　无独有偶，珠江人寿于4月24日与上海珠江投资有限公司、上海珠江创展投资有限公司签署了《股权投资协议书》，约定珠江人寿通过对上海创展增资扩股的方式与上海珠江合作开发“创展国际商贸中心项目”。据协议，珠江人寿将分期向上述项目投资人民币7.5亿元整。上述增资扩股完成后，珠江人寿将持有上海创展24.4%的股权。增资款项用于对“创展国际商贸中心”的经营性物业的投资，投资期限暂定一年，固定收益约年化12%。

　　而珠江人寿则分析称，“基于对上海创展投资性房地产账面价值的重估，是以市场公平、公允价格进行上述投资。相对信托市场的平均年化收益率、银行间同业拆借利率，本次投资可获得12%的年化收益率。”

　　珠江人寿部分关联交易

　　2014年5月20日

　　10亿元投向珠江路桥所持有的广深沿江高速公路17 .5%的股权

　　2014年4月25日

　　10亿元以增资扩股方式对持有上海合金厂47 .6%的股权

　　2014年4月24日

　　7 .5亿元与关联公司上海珠江开发“创展国际商贸中心项目”

　　2014年1月14日

　　认购1.6亿份中融-珠江教育信托贷款计划单位，借款人为广东珠江教育投资

　　2013年12月11日

　　认购4 .41亿份中融-珠江教育信托贷款计划单位，借款人为广东珠江教育投资