上海一股民3个月赚数百万 撤资购房躲过大跌

　　股市连日跌宕，楼市却悄然站上成交高位。以“3·30新政”为界，上海房地产市场热度飙升，根据德佑链家的数据，上半年成交总量达到近六年来最高水平。

　　晨报记者在一周时间里走访了静安、徐汇、浦东、虹口、杨浦、闸北六区房地产交易中心和中介，发现除了“3·30新政”、学区房需求等推手之外，股市的“影子”也投射到楼市之中—有买房者的资金来自股市，也有抵押房子炒股的。因此，股市跌宕对楼市的影响不容小觑，下半年楼市走向尚待观察。

　　买家1：

　　卖家押房融资似有关股市

　　“一周看中5套房，不是被抢，就是有‘问题’。”杜先生近日想在大宁区域买一套两房的学区房，没想到行情的热度超出想象，买房屡遇挫折。最让人想不到的是，自己连续看中的两套房子，都存在“数百万消费抵押贷款”。

　　杜先生告诉记者，一个周三的白天，已经错过2套房子的他突然在网上看到宝华现代城一套两房降价20万元销售。

　　他马上联系中介看房并希望能够“抢到这个优惠房”。当天晚上，他就和中介坐下来谈，并缴纳了2万元的意向金，希望中介能够帮忙搞定。“中介比较负责，研究了下这套房子的信息，发现有产权查封的情况。”杜先生说道，当时中介并没有在意，称产权查封多因为装修时违规被物业举报。

　　第二天，中介去房产交易中心查看“产调”时发现，该房子里竟然有两笔银行消费抵押贷款，发放其中一笔贷款的银行已申请查封产权。“这种事情近几年来很少见，很少人有拿自住房抵押去贷消费贷款。”中介感叹道。

　　更让杜先生意外的是，中介随后又给他推荐了一套大宁区域的两房，价格和房型都很合适。

　　“可一看产调，里面也有100多万元的抵押消费贷款。”他非常疑惑，让中介侧面打听房东为何抵押房子“融资”，房东虽然含糊其辞，但从回答中听出隐约和股市有关。

　　最终杜先生放弃了这两套房子，因为担心自己首付被对方偿还了贷款后，若对方依然有债务，房产交易会出现难以控制的风险。