3月6日，在济南市房产交易中心大厅内，市民排队办理房屋过户等手续。 记者黄中明 摄□本报记者 张晓莉

　　6日，记者多方获悉，根据已完成会签即将印发的鲁财税【2013】5号文，4月1日后，山东仍暂按照3%征收契税。这意味着目前执行的契税政策，暂时不会进行调整。一直担心契税上调的市民可以松一口气了。

　　我省契税暂执行3%的税率

　　今年1月底，山东省政府曾发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将契税税率由此前的3%调整为浮动的3%-5%，“契税适用的具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布”。

　　6日，记者采访获悉，4月1日起，我省契税执行3%的税率，暂时不会进行上调。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，则按照3%的税率征税。

　　调整传言曾引起市场波动

　　山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》后，被不少人直接解读为4月1日后就要上调契税。部分中介甚至直接告诉购房者4月1日后济南契税要上调到4%，这些未经证实的消息在购房者中引起了不小的波动。

　　连日来，出于对房产交易契税税率上调多缴税的担心，济南市不少已建成交付但尚未办理房产涉税、涉证手续的房地产开发项目，迅速组织业主到房管、税务部门办理相关业务。加上此前出台“国五条”细则中个税调整规定，导致二手房买卖双方为避税突击办理房产交易涉税、涉证手续。上述两种因素的叠加，导致近期市房产大厦业务量激增，房产交易大厅不堪重负。

　　房产大厦交易人数居高不下

　　6日，市房产交易大厅人头攒动，火爆场面依旧。“今天早上 7点左右，房产大厦门前就排起约30米的长龙。”一位等待办理业务的市民表示。

　　与前几日不同，不管是房产大厦的一楼还是二楼，市民办理业务秩序性更强，尤其是取号和复印窗口，前几天“群涌”窗口的现象已经有了根本转变，自觉排队的市民多了。

　　“昨天来晚了没排上，今天早上来得早终于排上了。”正在休息椅上休息的市民马女士表示，她急着交易的房子本来已经找到买主了，不过买主当时正在几套房子中犹豫，今天她主动降价，交易终于谈稳了。“抓紧过户，防止夜长梦多。”马女士说。

　　记者在现场看到，不管是楼道的台阶上还是大厦门前的台子上，依旧坐满了等待办理业务的人群，简易的马扎也是随处可见。